La Plana
490.000 - 1.100.000 €Veiledende priserPrisforlangendet ligger over det kommunale tallet. Kvartalstallet er ikke publisert, men årstallet er det.
32.690
Innbyggere
27.5%
Utenlandske innbyggere
5 321 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →
Å bo i Sitges
Sitges ligger ved Garraf-kysten i provinsen Barcelona, i comarcaen Garraf. Byen er ikke en del av Costa Brava, og sammenligner du den med en by derfra, må du forvente et helt annet prisnivå. Prisantydningene fra Idealista i juli 2026 ligger rundt 50 % over gjennomsnittet for provinsen Barcelona og er nesten det dobbelte av prisene i Lloret de Mar eller Salou. Dette er det høyeste nivået som noensinne er registrert i Sitges.
Den årlige folketellingen 1. januar 2025 registrerte 32.690 innbyggere, og litt over en fjerdedel av disse var utenlandske statsborgere. Den største gruppen er briter, som utgjør omtrent en åttendedel av utlendingene, fulgt av italienere, franskmenn, tyskere og amerikanere. I folketellingen fra 2021 ble rundt to tredjedeler av boligene klassifisert som helårsboliger. Sitges er altså en by som lever hele året, ikke et rent sesongsted. Litt over en fjerdedel av helårsboligene leies ut.
Prisene steg med mer enn en tiendedel i året frem til juli 2026 og er nå på sitt høyeste nivå noensinne. Som kjøper betaler du altså en pris uten historisk sidestykke. Garraf har sin egen Rodalies-stasjon. Sjekk helsekartet før du velger område: Les Botigues de Sitges, den separate bydelen i kommunens ytterkant, tilhører en annen helseregion enn resten av byen. Det er en opplysning du ikke finner i boligannonsene.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
Rodalies-stasjoner i Sitges og Garraf
Adif lister stasjon 71701 Sitges og stasjon 71703 Garraf innenfor kommunen, begge betjent av Renfe Rodalies. Avgangstavlen i Sitges den 31. august 2026 viste R2S-tog til Barcelona Estacio de Franca, Vilanova i la Geltrú og Sant Vicenc de Calders.
Et offentliggjort referansesykehus for comarcaen
Hospital Residencia Sant Camil er oppgitt som det offentlige referansesykehuset for comarca del Garraf, som Sitges tilhører. Dette er en offisiell tildeling på comarca-nivå fra helsekonsortiets egen nettside, ikke en gjetning basert på hvilket sykehus som er nærmest.
En helårsby, ikke et sesongpreget skall
Folketellingen i 2021 klassifiserte omtrent to tredjedeler av boligene i Sitges som primærboliger. I Tossa de Mar og Roses viser den samme folketellingen at andelen primærboliger er rundt en tredjedel. Det betyr at en langt større del av boligmassen i Sitges er bebodd hele året.
En bred, nordeuropeisk beboersammensetning
I folketellingen fra 2025 er litt over en fjerdedel av innbyggerne utenlandske statsborgere. De fem største nasjonalitetene er briter, italienere, franskmenn, tyskere og amerikanere, en profil som ligner mer på en internasjonal by enn et feriested dominert av én nasjonalitet.
En marina med offentliggjorte tall for båtplasser
Ports de la Generalitat oppgir at Port de Sitges-Aiguadolç har 642 båtplasser for båter fra 6 til 32 meter, i tillegg til seilskole, verft og reparasjonstjenester. Havnens kapasitet er altså et offisielt tall, ikke en påstand fra en brosjyre.
Det som taler mot
Priser nær det dobbelte av sammenlignbare kystbyer
Prisantydningen i juli 2026 var omtrent halvannen gang så høy som gjennomsnittet for provinsen Barcelona, og nesten det dobbelte av Lloret de Mar eller Salou. Den steg med mer enn en tiendedel på ett år til sitt høyeste registrerte nivå.
Én kommune, to helseregioner
Les Botigues de Sitges, det frittliggende nabolaget i den fjerne enden av kommunen, tilhører ABS 366 Castelldefels-2 og helseregionen Barcelona Metropolitana Sud. Resten av Sitges ligger i ABS 235 og Penedes-regionen. Boligannonser opplyser ikke om denne forskjellen.
Referansesykehuset ligger i en annen kommune
Hospital Residencia Sant Camil, det offentlige referansesykehuset for comarcaen Garraf, ligger i Sant Pere de Ribes, ikke i Sitges. Tildelingen er offentliggjort og sikker, men sykehusbehandling innebærer at man må forlate kommunen.
Det finnes ingen klimanormaler for kommunen
Ingen værstasjon i Sitges publiserer klimanormaler fra AEMET, så denne guiden har ingen klimainformasjon. Vi låner ikke data fra en stasjon i en annen kommune og presenterer det som været i Sitges.
To listede bydeler har ingen publisert pris
Idealista lister opp ti bydeler i Sitges, men har kun prisantydninger for åtte. Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet og Garraf mangler prisinformasjon. Garraf har til og med sin egen Rodalies-stasjon, en betjent bydel uten prisreferanse. Hver prisantydning har også Idealistas merknad om metodeendring fra juli 2026, som ikke navngir Spania.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Sitges er det rette svaret på et snevert spørsmål: En kjøper som ønsker en helårsby i provinsen Barcelona, med egen Rodalies-stasjon, en offentliggjort sykehustilknytning og et etablert internasjonalt miljø, og som har råd til det. Prisen er filteret, og avstanden til alternativene er ikke ubetydelig. Salou ligger på nesten halvparten av prisnivået i Sitges og har hatt sin egen Rodalies-stasjon siden juni 2025. Lloret de Mar ligger også på omtrent halvparten av nivået til Sitges, men har ingen stasjon. Togstrekningen slutter i Blanes, hvorfra det går buss videre. Roses og Empuriabrava ligger på omtrent to tredjedeler av nivået til Sitges. Roses har prisantydninger for alle sine seks listede bydeler og en marina med 561 båtplasser, mens Empuriabravas kanalnettverk er priset i seksten egne bydeler. Og hvis du bestemmer deg for Sitges, sjekk én ting før du velger bydel: om adressen er i Les Botigues de Sitges, som ligger i en annen helseregion enn resten av kommunen.
Sitges på kartet
Livsdata
Boligmarked
5 321 €
/m²
+11,8% på årsbasis
Oppdatert 31. aug. 2026
Kommunikasjon
JOSEP FLYPLASS
Josep Tarradellas Barcelona-El Prat · BCN
0+ direkteruter
Fellesskap
27.5%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Områder i Sitges
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
San Sebastian-Aiguadolç
470.000 - 1.060.000 €Veiledende priserDet er priset over kommunens prisforlangende.
Marina
Vinyet-Terramar-Can Pei-Can Girona
460.000 - 1.030.000 €Veiledende priserPrisforlangendet ligger over det kommunale tallet.
Villaer
Centre
430.000 - 980.000 €Veiledende priserOmrådet er priset over kommunens prisantydning, og prisene stiger raskere enn i kommunen for øvrig i løpet av året.
Sentralt
Els Molins-Observatorio-Pins Vens
370.000 - 840.000 €Veiledende priserPrisforlangendet ligger under det kommunale tallet.
Boligområde
Les Botigues de Sitges
370.000 - 830.000 €Veiledende priserOmrådet er priset under kommunens prisantydning. Det er registrert med postnummer og helseområde fra Castelldefels, i motsetning til resten av Sitges.
Eneboliger
Vallpineda-Santa Barbara
320.000 - 720.000 €Veiledende priserPrisforlangendet ligger under det kommunale tallet, og det stiger raskere enn kommunen over året.
Boligområde
Levantina-Montgavina-Quintmar
280.000 - 630.000 €Veiledende priserOmrådet er priset under kommunens prisantydning, og prisene stiger saktere enn i kommunen for øvrig i løpet av året.
Åsside
Ofte stilte spørsmål om Sitges
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Har Sitges togstasjon?+
Ja, og ikke bare i sentrum. Adif lister stasjon 71701 Sitges og stasjon 71703 Garraf i bydelen Garraf, begge betjent av Renfe Rodalies på de samme linjene. Avgangstavlen i Sitges, avlest mandag 31. august 2026, viste for det meste R2S-tog til Barcelona Estacio de Franca, Vilanova i la Geltrú og Sant Vicenc de Calders, med noen tidlige R2N- og R2-avganger. FGC betjener ikke kommunen. Vi kunne ikke finne publiserte frekvenser, reisetider eller første og siste avganger, så vi oppgir ingen.
Ligger Sitges på Costa Brava?+
Nei. Sitges ligger ved Garraf-kysten i provinsen Barcelona, i comarcaen Garraf. Byene på Costa Brava som dekkes i denne guiden, som Roses, Tossa de Mar og Lloret de Mar, ligger i provinsen Girona. Forskjellen er viktig for mer enn bare geografi: Sitges ligger i en annen provins, en annen helseregion og en annen prisklasse, med prisantydninger som er nesten det dobbelte av Lloret de Mar.
Hvilket sykehus betjener Sitges?+
Hospital Residencia Sant Camil, som ligger i Sant Pere de Ribes, er oppgitt av Consorci Sanitari Alt Penedes-Garraf som det offentlige referansesykehuset for comarca del Garraf, som Sitges tilhører. Dette er en offisiell tildeling på comarca-nivå fra konsortiets egen nettside, ikke en gjetning basert på nærmeste sykehus. Merk at selv om Sitges ligger i provinsen Barcelona, tilhører det meste av kommunen helseregionen Penedes, ikke en av Barcelonas helseregioner. Unntaket, Les Botigues de Sitges, dekkes i neste svar.
Hva er annerledes med Les Botigues de Sitges?+
Les Botigues de Sitges er et frittliggende nabolag i den fjerne enden av kommunen, registrert med postnummeret til Castelldefels, 08860. Det offisielle registeret over godkjente helseinstitusjoner plasserer det i ABS 366 Castelldefels-2, i sektoren Baix Llobregat Delta Litoral og helseregionen Barcelona Metropolitana Sud. Resten av Sitges tilhører ABS 235 Sitges i Penedes-regionen. To adresser i samme kommune ligger dermed i to forskjellige helseregioner, og ingen boligannonse forteller deg hvilken du kjøper deg inn i. Bydelen vises i Idealistas egen bydelsvelger for Sitges.
Hvordan er prisene i Sitges sammenlignet med andre katalanske kystbyer?+
I juli 2026 var prisantydningen per kvadratmeter i Sitges omtrent halvannen gang så høy som gjennomsnittet for provinsen Barcelona, og enda lenger over gjennomsnittet for Catalonia. Prisnivået er nesten det dobbelte av Lloret de Mar eller Salou, og omtrent halvannen gang så høyt som i Tossa de Mar, Roses eller Empuriabrava. Det var også det høyeste tallet som er registrert for Sitges, etter en økning på mer enn en tiendedel på ett år. Alle disse er prisantydninger, ikke transaksjonspriser.
Er Sitges en helårsby eller et feriested med sekundærboliger?+
Folketellingen i 2021 klassifiserte omtrent to tredjedeler av boligene i Sitges som primærboliger, mens den resterende tredjedelen var sekundærboliger eller på annen måte ikke hovedbosted. Av primærboligene er litt over en fjerdedel utleieboliger. Til sammenligning viser den samme folketellingen at andelen primærboliger er rundt en tredjedel av boligmassen i Tossa de Mar og Roses. Sitges hadde også 53 hoteller i 2025, så turismen er til stede, men boligmassen er for det meste bebodd hele året.
Finnes det skoler i Sitges?+
Ja. Det katalanske utdanningsdatasettet for skoleåret 2025 til 2026 registrerer ni separate sentre i kommunen på tvers av alle nivåer. Dette inkluderer fem sentre som underviser på barnetrinnet, tre som underviser i ESO og tre som underviser i batxillerat, i tillegg til barnehagetilbud. Tallene for hvert nivå kan ikke legges sammen, fordi ett senter ofte underviser på flere nivåer; ni er antallet separate sentre. En familie kan derfor la barna gå på skole lokalt fra barnehage til batxillerat uten å forlate kommunen.
Hvordan er klimaet i Sitges?+
Vi trykker ikke en klimatabell for Sitges, fordi ingen værstasjon i kommunen publiserer klimanormaler fra AEMET. Data registrert på en stasjon i en annen kommune er ikke været i Sitges, uansett hvor plausibelt det ser ut. I stedet for å låne data og presentere dem som lokale, lar vi klimadelen stå tom og forklarer hvorfor. Hvis en annen guide oppgir presise temperaturer og nedbørsmengder for Sitges, er det verdt å spørre hvilken stasjon de faktisk ble målt på.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Sitges?+
Når du kjøper eiendom i Sitges, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 10 % opp til 600 000 € (11 % opp til 900 000 €, 12 % opp til 1 500 000 €, 13 % over det, progressive trinn bestemmer gjennomsnittssatsen som brukes på skattegrunnlaget) [ATC: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/], pluss omtrent 3-4 % i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10 % pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Cataluña og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Sitges?+
Årlige eiendomskostnader i Sitges inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Sitges innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Sitges?+
Når du selger eiendom i Sitges, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Cataluña som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Sitges og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Sitges gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Ærlige lokale guider
Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.
Ditt eget gratis dashbord
Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.
Meglere og eiere kommer til deg
Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.
Du bestemmer
Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.