La Plana
490.000 - 1.100.000 €Indikativa priserPriserna ligger över kommunens utgångspris. Dess kvartalssiffra är opublicerad; dess årssiffra är det inte.
32.690
Invånare
27.5%
Utländska invånare
5 321 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Sitges
Sitges ligger vid Garraf-kusten i Barcelonaprovinsen, i comarcan Garraf. Det här är ingen Costa Brava-stad, och den som jämför bör räkna med en helt annan prisklass. Enligt Idealistas siffror för juli 2026 ligger utropspriserna cirka 50 procent över genomsnittet för provinsen och nästan dubbelt så högt som i Lloret de Mar eller Salou. Det är den högsta nivån som någonsin uppmätts i Sitges.
Den 1 januari 2025 hade Sitges 32 690 invånare enligt den årliga folkräkningen, varav drygt en fjärdedel var utländska medborgare. Britterna är den största gruppen och utgör ungefär en åttondel av de utlandsfödda, följt av italienare, fransmän, tyskar och amerikaner. Folkräkningen från 2021 visade att cirka två tredjedelar av bostäderna är permanentbostäder, vilket gör Sitges till en stad som lever året runt och inte bara en säsongsort. Av dessa permanentbostäder hyrs drygt en fjärdedel ut.
Marknaden steg med mer än tio procent under året fram till juli 2026 och ligger nu på en rekordnivå, så den som köper nu betalar ett pris utan motstycke. Garraf har en egen Rodalies-station. Kontrollera vårdkartan innan du väljer område: Les Botigues de Sitges, det avskilda området i kommunens bortre ände, tillhör en annan vårdregion än resten av staden, och det är inget som nämns i bostadsannonserna.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
Rodalies-stationer i Sitges och Garraf
Adif listar station 71701 Sitges och station 71703 Garraf inom kommunen, båda trafikerade av Renfe Rodalies. Avgångstavlan i Sitges visade den 31 augusti 2026 R2S-tåg till Barcelona Estacio de Franca, Vilanova i la Geltrú och Sant Vicenc de Calders.
Ett publicerat referenssjukhus för comarcan
Hospital Residencia Sant Camil är publicerat som det offentliga referenssjukhuset för comarca del Garraf, som Sitges tillhör. Det är ett uppdrag på comarca-nivå som anges på vårdkonsortiets egen webbsida, inte en gissning om vilket sjukhus som ligger närmast.
En stad som lever året runt, inte ett säsongsbetonat skal
Folkräkningen 2021 klassade cirka två tredjedelar av bostäderna i Sitges som permanentbostäder. I Tossa de Mar och Roses ligger andelen permanentbostäder enligt samma folkräkning på cirka en tredjedel, så en mycket större del av Sitges bostadsbestånd är bebott året runt.
En bred mix av invånare från norra Europa
Enligt folkräkningen 2025 är drygt en fjärdedel av invånarna utländska medborgare, och de fem största nationaliteterna är brittisk, italiensk, fransk, tysk och amerikansk. Detta är en profil som mer liknar en internationell stad än en semesterort som domineras av en enda nationalitet.
En marina med publicerade siffror för båtplatser
Ports de la Generalitat listar Port de Sitges-Aiguadolç med 642 båtplatser för båtar på 6 till 32 meter, plus en seglarskola, ett båtvarv och reparationsservice. Hamnens kapacitet är alltså en officiell siffra, inte ett påstående i en broschyr.
Det som talar mot
Priser nära dubbelt så höga som i jämförbara kuststäder
Utropspriset i juli 2026 är cirka femtio procent högre än genomsnittet för Barcelonaprovinsen och nästan dubbelt så högt som i Lloret de Mar eller Salou. Det steg med mer än en tiondel på ett år till sin högsta noterade nivå.
En kommun, två sjukvårdsregioner
Les Botigues de Sitges, det fristående bostadsområdet i kommunens bortre ände, ligger i ABS 366 Castelldefels-2 och sjukvårdsregionen Barcelona Metropolitana Sud. Resten av Sitges ligger i ABS 235 och Penedes-regionen. Bostadsannonser uppmärksammar inte denna skillnad.
Referenssjukhuset ligger i en annan kommun
Hospital Residencia Sant Camil, det offentliga referenssjukhuset för comarcan Garraf, ligger i Sant Pere de Ribes, inte i Sitges. Uppdraget är publicerat och fastställt, men sjukhusvård innebär att man måste lämna kommunen.
Inga klimatnormaler finns för kommunen
Ingen väderstation i Sitges publicerar klimatnormaler från AEMET, så den här guiden har inget klimatavsnitt. Vi lånar inte siffror från en station i en annan kommun och presenterar dem som vädret i Sitges.
Två listade stadsdelar saknar publicerat pris
Idealista listar tio stadsdelar i Sitges men har bara prisuppgifter för åtta. Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet och Garraf saknar prisuppgift, och Garraf har en egen Rodalies-station, vilket gör det till en stadsdel med tågförbindelse men utan prisreferens. Alla siffror har också Idealistas meddelande från juli 2026 om en metodändring, där Spanien inte nämns.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Sitges är rätt svar på en snäv fråga: för en köpare som vill ha en året runt-stad i Barcelonaprovinsen, med egen Rodalies-station, ett publicerat sjukhusansvar och ett etablerat internationellt samhälle, och som har råd att betala för det. Priset är det som sållar, och skillnaden mot alternativen är inte marginell. Salou ligger på nästan halva Sitges utropsprisnivå och har haft en egen Rodalies-station sedan juni 2025. Lloret de Mar ligger också på cirka halva Sitges nivå, men har ingen station; järnvägen slutar i Blanes och därifrån får man ta buss. Roses och Empuriabrava ligger på ungefär två tredjedelar av Sitges nivå. Roses har prisuppgifter för alla sina sex listade stadsdelar och en marina med 561 båtplatser, medan Empuriabravas kanalsystem är prissatt i sexton egna stadsdelar. Och om du ändå väljer Sitges, kontrollera en sak innan du väljer stadsdel: om adressen ligger i Les Botigues de Sitges, som tillhör en annan sjukvårdsregion än resten av kommunen.
Sitges på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
5 321 €
/m²
+11,8% på årsbasis
Uppdaterad 31 aug. 2026
Kommunikationer
JOSEP FLYGPLATS
Josep Tarradellas Barcelona-El Prat · BCN
0+ direktlinjer
Gemenskap
27.5%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Områden i Sitges
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
San Sebastian-Aiguadolç
470.000 - 1.060.000 €Indikativa priserPriserna ligger över kommunens genomsnitt.
Småbåtshamn
Vinyet-Terramar-Can Pei-Can Girona
460.000 - 1.030.000 €Indikativa priserPriserna ligger över kommunens utgångspris.
Villor
Centre
430.000 - 980.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger över kommunens utgångspris, och den stiger snabbare än kommunen som helhet över året.
Centralt
Els Molins-Observatorio-Pins Vens
370.000 - 840.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunens utgångspris.
Bostadsområde
Les Botigues de Sitges
370.000 - 830.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger under kommunens utgångspris. Området är registrerat under Castelldefels postnummer och hälso- och sjukvårdsområde, till skillnad från resten av Sitges.
Fristående hus
Vallpineda-Santa Barbara
320.000 - 720.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunens utgångspris, och de stiger snabbare än i kommunen som helhet sett över året.
Bostadsområde
Levantina-Montgavina-Quintmar
280.000 - 630.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger under kommunens utgångspris, och den stiger långsammare än kommunen som helhet över året.
Sluttning
Vanliga frågor om Sitges
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Har Sitges en tågstation?+
Ja, och inte bara i stadens centrum. Adif listar station 71701 Sitges och station 71703 Garraf, i stadsdelen Garraf, som båda trafikeras av Renfe Rodalies på samma linjer. Avgångstavlan i Sitges visade måndagen den 31 augusti 2026 mestadels R2S-tåg till Barcelona Estacio de Franca, Vilanova i la Geltrú och Sant Vicenc de Calders, med tidiga avgångar för R2N och R2. FGC trafikerar inte kommunen. Vi kunde inte hitta några publicerade uppgifter om turtäthet, restider eller första och sista avgångar, så vi anger inga sådana.
Ligger Sitges på Costa Brava?+
Nej. Sitges ligger vid Garrafkusten i Barcelonaprovinsen, i comarcan Garraf. De städer på Costa Brava som tas upp i den här guiden, som Roses, Tossa de Mar och Lloret de Mar, ligger i Gironaprovinsen. Skillnaden är viktig av fler skäl än bara geografiska: Sitges ligger i en annan provins, en annan sjukvårdsregion och en annan prisklass, med utropspriser som är nästan dubbelt så höga som i Lloret de Mar.
Vilket sjukhus tillhör Sitges?+
Hospital Residencia Sant Camil, som ligger i Sant Pere de Ribes, är publicerat av Consorci Sanitari Alt Penedes-Garraf som det offentliga referenssjukhuset för comarcan Garraf, som Sitges tillhör. Det är ett uppdrag på comarca-nivå som anges på konsortiets egen webbsida, inte en gissning baserad på närhet. Observera att även om Sitges ligger i Barcelonaprovinsen så tillhör större delen av kommunen sjukvårdsregionen Penedes, inte någon av Barcelonas regioner. Undantaget, Les Botigues de Sitges, behandlas i nästa svar.
Vad är speciellt med Les Botigues de Sitges?+
Les Botigues de Sitges är ett fristående bostadsområde i kommunens bortre ände, registrerat med postnummer 08860 som tillhör Castelldefels. Det officiella registret över godkända vårdenheter placerar det i ABS 366 Castelldefels-2, i sektorn Baix Llobregat Delta Litoral och sjukvårdsregionen Barcelona Metropolitana Sud, medan resten av Sitges ligger i ABS 235 Sitges, i Penedes-regionen. Två adresser i samma kommun kan alltså ligga i två olika sjukvårdsregioner, och inget i en bostadsannons talar om vilken du köper in dig i. Området visas som en stadsdel i Idealistas egen områdesväljare för Sitges.
Hur står sig priserna i Sitges jämfört med andra katalanska kuststäder?+
I juli 2026 var utropspriset per kvadratmeter i Sitges cirka femtio procent högre än genomsnittet för Barcelonaprovinsen och ännu högre över genomsnittet för Katalonien. Priset är nästan dubbelt så högt som i Lloret de Mar eller Salou och cirka femtio procent högre än i Tossa de Mar, Roses eller Empuriabrava. Det var också den högsta siffran som noterats för Sitges, efter en ökning med mer än en tiondel på ett år. Alla dessa är utropspriser från Idealista, inte transaktionspriser.
Är Sitges en stad för åretruntboende eller en semesterort för fritidshus?+
Folkräkningen 2021 klassade cirka två tredjedelar av bostäderna i Sitges som permanentbostäder, medan den återstående tredjedelen var fritidshus eller andra typer av icke-permanentboenden. Av permanentbostäderna är drygt en fjärdedel hyresrätter. Som jämförelse anger samma folkräkning att permanentbostäder utgör cirka en tredjedel av beståndet i Tossa de Mar och Roses. Sitges hade också 53 hotell år 2025, så turism förekommer, men bostadsbeståndet är till största delen bebott året runt.
Finns det skolor i Sitges?+
Ja. Den katalanska databasen för utbildning för läsåret 2025 till 2026 listar nio olika skolenheter i kommunen på alla nivåer. Det inkluderar fem enheter som undervisar på låg- och mellanstadienivå, tre som undervisar på högstadienivå (ESO) och tre på gymnasienivå (batxillerat), utöver förskoleverksamhet. Siffrorna för varje nivå kan inte summeras, eftersom en och samma skola ofta har undervisning på flera nivåer; nio är antalet unika skolenheter. En familj kan alltså låta sina barn gå i skola lokalt från förskola till gymnasium utan att behöva lämna kommunen.
Hur är klimatet i Sitges?+
Vi publicerar ingen klimattabell för Sitges eftersom ingen väderstation i kommunen publicerar klimatnormaler från AEMET. En siffra som registrerats på en station i en annan kommun är inte vädret i Sitges, oavsett hur rimlig den ser ut. Istället för att låna en siffra och presentera den som lokal lämnar vi klimatavsnittet tomt och förklarar varför. Om en annan guide anger exakta temperaturer och nederbörd för Sitges är det värt att fråga vid vilken station de faktiskt uppmättes.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Sitges?+
När du köper fastighet i Sitges ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 10 % upp till 600 000 € (11 % upp till 900 000 €, 12 % upp till 1 500 000 €, 13 % däröver, progressiva skikt bestämmer den genomsnittliga skattesatsen på beskattningsunderlaget) [ATC: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/], plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Cataluña och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Sitges?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Sitges inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Sitges inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Sitges?+
När du säljer fastighet i Sitges betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Cataluña som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Sitges och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Sitges ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.